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Il volume ripercorre tutte le tappe della trasformazione urbanistica del colle Campigli, da sempre famoso per la sua posizione panoramica sui laghi e sui colli varesini. Un progetto di sviluppo turistico di Varese incentrato sulla realizzazione, in piena stagione Belle Epoque e Liberty, di un luogo per divertimenti (Kursaal) con annesso teatro e di un grande albergo (Palace) a servizio degli ospiti. Il tutto servito dalla prima funicolare varesina con stazione di partenza su via Sanvito Silvestro. Per decenni è stato frequentato dalla più famosa élite mondiale: dalle case regnanti all’alta borghesia, prediletto dalla clientela anglosassone, tedesca, francese e americana. Il Kursaal e la funicolare sono stati distrutti nel corso dei bombardamenti alleati dell’aprile ’44 e le loro aree sono state trasformate in uno splendido parco.